8月8日下昼，华安百联滥用REIT(基金代码：508002)在百联又一城购物中心(以下简称“百联又一城”)圆满举办了2025年第2次投资者通达日步履，诱骗了近80名投资者积极参与。投资者们与运营惩办统筹机构百联股份和运营惩办执行机构又一城商管、基金惩办东说念主华安基金等各方开展深度交流，全面解读神色运营后果与永久价值逻辑，充分展现了滥用基础设施REITs在中国市集的闹热祈望。
底层财富彰显运营韧性，多元业态重塑交易价值
2025年以来，滥用类基础设施REITs明白亮眼，成为市集焦点。行为上海首单滥用REITs神色，华安百联滥用REIT不竭聚焦老本运营的深耕细作，进一步展现了强盛的市集竞争力和踏实的盈利技巧。据悉，该基金本年一、二季度竣事收入11,664.96万元，累计竣事可供分拨金额7,217.43万元。以2025年6月30日基金市值为基数，年化现款流分拨率为4.28%。值得一提的是，该基金迎来了第三次分成，拟分拨金额总和7,217万元，累计分成金额超1.35亿元。
又一城商管向参会东说念主员先容了其推敲上风和亮点：行为华安百联滥用REIT的首发家富，依托中枢区位上风与谨慎运营，不仅展现出邃密的财富质地，也通过场景焕新、客群深耕与数字化运营为交易空间赋能。据悉，2025年1-6月，神色客流超1176万东说念主次，功令2025年6月30日，神色出租率达95.39%，租借业务收缴率达100%。
本年以来，百联又一城围绕亲子/亲宠、艺术/文化、通顺/电竞三大主题，以品牌业态升级与多元化步履，握住引颈区域交易向品性化、场景化进阶。一方面，又一城聚焦首发经济，通过引入AG绿树电竞上海首店、浩克冰上通顺中心上海首店、小鲤堂寰宇首店等更正业态，积极塑造滥用新高地。另一方面，围绕“文化IP+厚谊共识”，将交易空间调理为城市文化交流的遑急载体，进一步引发滥用活力。不仅积极开展“夏令潮玩通顺季”系列步履，还引入国内声光电主题馆头部品牌屋有岛，构建千里浸式外交文娱场景。据统计，本年6-7月，位于上海五角场商圈的百联又一城销售同比增幅超30%，客流同比增长12%，呈现出良性进取的发展态势。
多维度深度对话，共探永久价值旅途
在投资者交流纪律，基金惩办东说念主、运营惩办机构等代表就投资者存眷的推敲发展、竞争神态等方面问题进行了深度交流。
针对投资者存眷的神色推敲发展，又一城商管有信心肠示意，百联又一城凭借五角场商圈区位上风和政策红利，神色将精确主理滥用升级趋势，要点打造区域特质轻奢滥用场景，现在已收效签约国外著名户外品牌KOLON和MAMMUT，首批门店将于10月开业。后续还将贪图引入Helly Hansen、montbell、UA outdoor、columbia等高端户外品牌，瞻望年底逐个亮相，为滥用者带来更丰富的品性滥用体验。
另外，又一城将络续深入“3+1”场景更正与客群深耕政策，以多元场域构建为中枢抓手，通过精确锁定细分客群、深入左近高端社区、校区及政府资源联动，竣事商圈活力与滥用后劲的双重开释。运管机构对项指标永久价值和为投资者创造踏实文书的技巧充满信心，将保持与投资东说念主伙伴高频换取，确保神色谨慎运营与推敲栽种。
市集专科东说念主士指出，现时，在REITs市集扩容提质的布景下，滥用类REITs正日益成为REITs体系中的遑急构成部分，进一步通过市集化机制栽种区域活力，竣事“存量更新—老本变现—增量投资”的良性轮回。
昔日，百联股份将不竭深入"一体两翼"政策布局，以交易零卖为中枢，强化财富运营与老本运营，鼓动双轮协同发展现金九游体育app平台，开辟第二增长弧线，竣功绩绩可不竭增长。同期，公司将积极促进华安百联滥用REIT的财富优化与价值栽种，通过交易空间焕新和业态升级，深度参与城市更新开辟，为城市交易活力和经济高质地发展栽种注入不竭能源。